Fiktiv qeydiyyat: əcnəbi və mənzil sahibi üçün hansı təhlükələr yaradır

Qalma yeri üzrə miqrasiya qeydiyyatı (məişətdə çox vaxt sadəcə «qeydiyyat» adlandırılır) — Rusiyaya gələn hər bir əcnəbi vətəndaşın qəti vəzifəsidir. Mənzil tapmaq çətin deyil, lakin sənədləri rəsmi şəkildə rəsmiləşdirməyə razı olacaq bir mülkiyyətçi tapmaq bəzən çətin olur. Buna görə də bir çox əcnəbilər öz miqrasiya tarixçələrində ən bahalı səhvə yol verirlər — internetdəki və ya küçədəki vasitəçilər vasitəsilə «qeydiyyat almaq» qərarına gəlirlər.

Bu niyə səhvdir? Çünki dövlət bu cür hərəkətlərə sadəcə sənədləşmə ilə bağlı kiçik bir qayda pozuntusu kimi deyil, ciddi bir təhlükə kimi baxır. Fiktiv qeydiyyat — deportasiyaya, RF-yə giriş qadağasına və hətta cinayət təqibinə aparan birbaşa yoldur. Üstəlik, təhlükə altına təkcə əcnəbi özü deyil, həm də «görünməz sakinlərin» qeydiyyatından bir az pul qazanmaq qərarına gələn Rusiya vətəndaşı — mənzil sahibi də düşür.

Bu məqalədə biz, visitrf.com redaksiyası, qanunun nəyi fiktiv qeydiyyat hesab etdiyini, hər iki tərəfi hansı nəticələrin gözlədiyini və əgər artıq bu tələyə düşmüsünüzsə, vəziyyətinizi necə qanuniləşdirəcəyinizi ətraflı araşdıracağıq.

Qısaca

Əgər hazırkı qeydiyyatınızın fiktiv olduğunu başa düşmüsünüzsə (onu əldən almısınız və göstərilən ünvanda yaşamırsınız), fəaliyyət planınız belədir:

1. Yeni saxta sənəd almayın. Fiktiv qeydiyyatın həmin vasitəçilər vasitəsilə uzadılması təqsiri yalnız daha da ağırlaşdıracaq.
2. Real yaşayış yeri tapın. Mülkiyyətçinin və ya administrasiyanın sizi rəsmi olaraq qeydiyyata alacağı mənzil, otaq və ya hosteldə çarpayı yeri kirayələyin.
3. Qanuni miqrasiya qeydiyyatını rəsmiləşdirin. Bunu yeni icarəyə verənlə birlikdə DİN (MVD), MFC və ya Gosuslugi vasitəsilə edin.
4. Qalma müddətlərinizi yoxlayın. Əgər saxta sənəd səbəbindən RF-də qanuni qalma müddətiniz başa çatıbsa, siz ölkədən çıxmalı və yenidən daxil olmalısınız (qalma qaydalarını nəzərə alaraq).
5. Miqrasiya hüquqşünasına müraciət edin. Əgər polis artıq saxtakarlıq faktını aşkar edibsə, məsələni rüşvətlə həll etməyə çalışmayın — bu, həbs cəzasına səbəb olar. İxtisaslı hüquqi yardım axtarın.

Hansı qeydiyyat fiktiv hesab olunur

Rusiya qanunvericiliyinə görə, miqrasiya qeydiyyatı bildiriş xarakteri daşıyır, lakin o, reallığa ciddi şəkildə uyğun olmalıdır. Qeydiyyat aşağıdakı hallarda fiktiv hesab edilir:

• Əcnəbi qeydiyyat ünvanında yaşamır. Bu, ən çox rast gəlinən vəziyyətdir. Siz şəhərin o biri başında (və ya ümumiyyətlə başqa regionda) ünvanı olan kağız parçası almısınız, özünüz isə müqaviləsiz kirayə mənzildə yaşayırsınız. Polis bu cür ünvanları «rezin mənzillər» adlandırır — orada yüzlərlə insan qeydiyyatda ola bilər, baxmayaraq ki, faktiki olaraq orada cəmi bir nənə yaşayır.
• Saxta sənədlərdən istifadə edilib. Əgər vasitəçi bildiriş blankını özü çap edibsə, saxta möhür vurubsa və ya mülkiyyətçinin etibarsız pasport məlumatlarından istifadə edibsə.
• Mülkiyyətçi razılıq verməyib. Fırıldaqçıların məlumat bazalarına çıxış əldə edərək əcnəbiləri rusiyalıların xəbəri olmadan onların mənzillərində qeydiyyata aldığı hallar olur. Real mülkiyyətçi bunu aşkar etdikdə (məsələn, Gosuslugi portalı vasitəsilə və ya MİS qəbzini aldıqda), polisə ərizə verir və qeydiyyat dərhal ləğv edilir.
• Mövcud olmayan ünvanda qeydiyyat. Bəzən fırıldaqçılar sökülmüş evlərin, tikilməkdə olan obyektlərin və ya yaşayış üçün nəzərdə tutulmayan kommersiya sahələrinin ünvanlarını göstərirlər.

Əcnəbini nə gözləyir

Əcnəbi vətəndaş üçün fiktiv qeydiyyatdan istifadə onun Rusiyadakı qanuni statusu üçün bir fəlakətdir. Nəticələr inzibati və cinayət məsuliyyətinə bölünür.

Vacibdir: Əgər polis fiktiv qeydiyyatınızı ləğv edərsə, siz avtomatik olaraq qeyri-leqal vəziyyətə düşürsünüz. Əgər vaxtında ölkəni tərk etməsəniz, sizi əlavə sanksiyalar gözləyir. Belə hallarda nə etməli olduğunuz barədə daha ətraflı Qeydiyyatın müddəti bitdikdə nə etməli adlı məqaləmizdə oxuyun.

Mənzil sahibini nə gözləyir

Rusiyada bir çox mənzil sahibləri səhvən düşünürlər ki, əcnəbiləri pul müqabilində qeydiyyata almaq asan və təhlükəsiz bir biznesdir. «Mən sadəcə bir kağıza qol çəkdim, onlar burada yaşamırlar, heç nəyi sındırmazlar». Əslində isə dövlət «rezin mənzillər»lə son dərəcə sərt mübarizə aparır.

Mənzil sahibi üçün RF CM-nin 322.2-ci maddəsi üzrə cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulub (RF vətəndaşının RF-dəki yaşayış sahəsində qalma yeri və ya yaşayış yeri üzrə fiktiv qeydiyyatı və əcnəbi vətəndaşın fiktiv qeydiyyatı).

Daşınmaz əmlak sahibi üçün risklər:

• Cinayət işi və məhkumluq. Bu, təkcə mülkiyyətçinin özü üçün deyil, həm də çox vaxt onun yaxın qohumları üçün dövlət strukturlarında, banklarda və iri korporasiyalarda işləmək yolunu həmişəlik bağlayacaq bir tərcümeyi-hal ləkəsidir.
• Nəhəng cərimələr. Cinayət maddəsi üzrə cərimələrin məbləği yüz minlərlə rublla ölçülür. Bu, mülkiyyətçinin bir əcnəbiyə görə vasitəçidən aldığı bir neçə min rubldan qat-qat çoxdur.
• Azadlıqdan məhrumetmə. Qanun bir neçə ilə qədər real həbs cəzası və ya məcburi əmək nəzərdə tutur.
• DİN-in «qara siyahısı»na düşmək. Mənzilin ünvanı həmişəlik şübhəli ünvanlar bazasına düşəcək. Sahə müvəkkili mütəmadi olaraq yoxlamalarla gələcək və gələcəkdə kimisə (hətta real qohumları belə) qeydiyyata almaq üçün edilən istənilən cəhdlər ciddi yoxlamadan keçəcək.

Qeydiyyatın həqiqi olduğunu necə yoxlamaq olar

Əgər siz əcnəbisinizsə və sənədlərinizin qaydasında olduğuna əmin olmaq istəyirsinizsə, rəsmiləşdirmə prosesinə diqqət yetirin.

Qanuni qeydiyyatın əlamətləri:

1. Siz sənədləri mülkiyyətçi ilə birlikdə təqdim edərkən şəxsən iştirak etmisiniz (MFC-də, DİN şöbəsində və ya poçtda) və ya mülkiyyətçi «Gosuslugi» portalındakı təsdiqlənmiş hesabı vasitəsilə müraciət prosesini sizə göstərib.
2. Siz faktiki olaraq bildiriş blankının qoparılan hissəsində göstərilən ünvanda yaşayırsınız.
3. Siz mülkiyyətçini üzdən tanıyırsınız və sizdə onun əlaqə məlumatları var.

Fiktiv qeydiyyatın əlamətləri (sizi aldadıblar):

1. Pasportu (və ya onun surətini) və pulu metro yaxınlığında vasitəçiyə vermisiniz, ertəsi gün isə sizə hazır kağız gətiriblər. Bu, 99% saxtadır.
2. Siz bir yerdə yaşayırsınız, sənəddə isə tamamilə başqa ünvan göstərilib.
3. Siz mənzilin sahibini heç vaxt görməmisiniz.

İcarəyə götürməzdən əvvəl mülkiyyətçiyə verilməli olan suallar:

• «Siz bu mənzilin rəsmi mülkiyyətçisisiniz?» (EGRN-dən çıxarışı göstərməsini xahiş edin).
• «Mən gəldikdən sonra 7 gün ərzində məni miqrasiya qeydiyyatına almağa razısınızmı?»
• «Biz MFC/DİN-ə birlikdə gedəcəyik, yoxsa bildirişi Gosuslugi vasitəsilə göndərəcəksiniz?»

Qeydiyyat artıq fiktivdirsə nə etməli

Əsas qayda — bir yalanı digərinin köməyi ilə gizlətməyə çalışmamaqdır. Yeni saxta sənədlər almayın. Qanuniləşməlisiniz.

1. «Boz» ünvandan köçün. Sahibinin sizi rəsmi qeydiyyata almağa hazır olduğu bir mənzil tapın.
2. Otel variantını nəzərdən keçirin. Qeydiyyatı olan mənzili tez tapmaq mümkün deyilsə, rəsmi oteldə və ya hosteldə otaq götürün. Onlar 1 iş günü ərzində sizi qeydiyyata almağa borcludurlar. Lakin rəsmiləşdirmə zamanı diqqətli olun ki, administratorların səhvləri ilə qarşılaşmayasınız — bu barədə Hoteldə qeydiyyat zamanı səhvlər adlı materialımızda yazmışdıq.
3. Müddətlərinizi qiymətləndirin. Əgər Rusiyada fiktiv sənədlə qalırsınızsa, hüquqi baxımdan siz burada miqrasiya qeydiyyatı olmadan qalırsınız. Əgər çox vaxt keçibsə, ola bilsin ki, RF-dən çıxmalı olacaqsınız. Lakin vizasız əcnəbilər üçün «180 gündən 90 gün» qaydasını unutmayın. Əgər limitinizi bitirmisinizsə, sərhəddə sizi geri buraxmaya bilərlər. Mütləq Giriş qadağası: 90/180 qaydası təlimatımızla tanış olun.
4. DİN-ə təqsirini etiraf etməklə müraciət edin (yalnız hüquqşünasla). Əgər fırıldaqçıların qurbanı olmusunuzsa (hər şeyin qanuni olduğunu düşünürdünüz, amma sizə saxta sənəd satıblar), bəzən ən yaxşı çıxış yolu polislə əməkdaşlıq etməkdir. Lakin bunu yalnız yaxşı bir miqrasiya vəkili ilə məsləhətləşdikdən sonra etmək lazımdır.

Hər şeyi necə qanuni etmək olar

Miqrasiya qeydiyyatının düzgün rəsmiləşdirilməsi yolu vasitəçilər və «məsələ həll edənlərə» əlavə ödənişlər tələb etmir.

1. Razılaşma. Yaşayış yeri axtararkən dərhal bildirin ki, sizə rəsmi miqrasiya qeydiyyatı lazımdır. Bu, sizin qanuni hüququnuz və mülkiyyətçinin vəzifəsidir.
2. Sənədlərin hazırlanması. Pasportunuz, miqrasiya kartınız, mülkiyyətçinin pasportu və onun mənzilə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd lazım olacaq.
3. Təqdim etmə. Mülkiyyətçi «Əcnəbi vətəndaşın gəlməsi haqqında bildiriş» blankını doldurur. Bunu Gosuslugi portalı vasitəsilə, istənilən MFC-də («Mənim sənədlərim») və ya DİN-in rayon miqrasiya məsələləri şöbəsində ödənişsiz etmək olar. Sənədləri həmçinin Rusiya Poçtu vasitəsilə də göndərmək olar (poçt xidmətləri üçün cüzi rüsum ödəməli olacaqsınız).
4. Nəticə. Siz DİN, MFC və ya poçtun möhürü olan blankın qoparılan hissəsini əldə edirsiniz. Əgər müraciət Gosuslugi vasitəsilə edilibsə — qurumun elektron rəqəmsal imzası olan çap edilmiş elektron sənədi alırsınız. Siz bu kağızı pasport və miqrasiya kartı ilə birlikdə saxlayırsınız.

Tez-tez verilən suallar

İş yerinin ünvanı üzrə qeydiyyata düşüb başqa yerdə yaşamaq olarmı? Əvvəllər bu, populyar bir boşluq idi, lakin indi qanun sərtdir. Hüquqi şəxsin (işəgötürənin) ünvanı üzrə yalnız faktiki olaraq orada yaşadığınız halda (məsələn, tikintidəki vaqonda və ya müəssisənin ərazisindəki xüsusi təchiz edilmiş müvəqqəti otaqda yatırsınızsa) qeydiyyata düşmək olar. Əgər zavodda işləyirsinizsə, lakin kirayə mənzildə yatırsınızsa — mənzildə qeydiyyatda olmağa borclusunuz.

Mülkiyyətçi qeydiyyat etməkdən imtina edərsə nə etməli? Təəssüf ki, qanuna görə bu onun qəbul edən tərəf kimi vəzifəsi olsa da, siz onu buna məcbur edə bilməzsiniz. Yeganə düzgün çıxış yolu başqa yaşayış yeri axtarmaqdır. Qeydiyyatsız yaşamaq hər ikiniz üçün cərimələrə səbəb olacaq.

Mən qeydiyyat almışam, polis bunu ümumiyyətlə haradan biləcək? DİN-in avtomatlaşdırılmış məlumat bazaları var. Sistem 30 kvadratmetrdə 50 əcnəbinin qeydiyyatda olduğu «rezin mənzilləri» özü müəyyən edir. Bundan əlavə, polis küçələrdə, tikintilərdə və bazarlarda sənəd yoxlaması üzrə mütəmadi reydlər keçirir. Pasportunuz yoxlanılarkən ünvanın bazada fiktiv kimi qeyd edildiyi aşkar olunarsa, sizi yerindəcə saxlayacaqlar.

Mülkiyyətçi məni qeydiyyata aldığı üçün vergi ödəməlidirmi? Əcnəbinin miqrasiya qeydiyyatına alınması özlüyündə vergiyə cəlb olunmur. Vergi mənzilin icarəyə verilməsindən əldə olunan gəlirdən ödənilir. Bir çox mülkiyyətçilər məhz mənzili kirayə vermək faktını dövlət qarşısında bildirmək və 13% (yaxud özünüməşğul kimi 4%) ödəmək istəmədikləri üçün qeydiyyat etməkdən qorxurlar. Sahibkara izah edin ki, fiktiv qeydiyyata və ya qeydiyyatın olmamasına görə cərimə verginin məbləğindən on dəfələrlə çoxdur.

Elə indicə nə etmək lazımdır

Əgər bu məqaləni oxuyursunuzsa və sənədlərinizin qanuniliyinə şübhə edirsinizsə:

1. Qeydiyyat blankınızı çıxarın və ünvana baxın. Siz orada yaşayırsınız? Əgər yoxsa — problemləriniz var.
2. Elə bu gün real kirayə verəninizlə əlaqə saxlayın və rəsmi qeydiyyata durmağı müzakirə edin.
3. Əgər mülkiyyətçisinizsə və sizdən «sadəcə pul müqabilində qeydiyyata almağı» xahiş edirlərsə — imtina edin. Heç bir pul cinayət işinə dəyməz.

RF-nin miqrasiya qanunvericiliyi sənədlərin saxtalaşdırılması ilə bağlı səhvləri bağışlamır. Əgər çaşqınlıq içindəsinizsə, müddətləriniz bitirsə və əlinizdə şübhəli sənədlər varsa — tələsik qərarlar verməyin. Etibarlı miqrasiya hüquqşünasından məsləhət almaq və vəziyyətinizdən qanuni çıxış yolu tapmaq üçün aşağıdakı «Sual vermək» düyməsinə klikləyin.