Fiktiv qeydiyyat: əcnəbini və ev sahibini nə gözləyir

Yaşayış yeri üzrə miqrasiya qeydiyyatı (gündəlik dildə çox vaxt sadəcə «qeydiyyat» adlandırılır) Rusiyaya gələn hər bir əcnəbi vətəndaşın ciddi vəzifəsidir. Mənzil tapmaq çətin deyil, lakin sənədləri rəsmi qaydada rəsmiləşdirməyə razı olacaq ev sahibi tapmaq bəzən çətin olur. Buna görə də bir çox əcnəbi miqrasiya tarixçəsində ən baha başa gələn səhvə yol verir — internetdə və ya küçədə vasitəçilər vasitəsilə «qeydiyyat almağa» qərar verir.

Bu niyə səhvdir? Çünki dövlət belə hərəkətlərə sadəcə sənədləşmə ilə bağlı xırda pozuntu kimi deyil, ciddi təhlükə kimi baxır. Fiktiv qeydiyyat deportasiyaya, Rusiya Federasiyasına giriş qadağasına və hətta cinayət təqibinə aparan birbaşa yoldur. Üstəlik, zərər çəkən yalnız əcnəbinin özü deyil, görünməz sakinlərin qeydiyyatından bir qədər pul qazanmaq qərarına gələn Rusiya vətəndaşı — mənzil sahibi də olur.

Bu məqalədə biz, visitrf.com redaksiyası, qanunun fiktiv qeydiyyat hesab etdiyi halları, hər iki tərəfi hansı nəticələrin gözlədiyini və artıq bu tələyə düşmüsünüzsə, vəziyyətinizi necə leqallaşdırmağı ətraflı izah edəcəyik.

Qısaca

Əgər mövcud qeydiyyatınızın fiktiv olduğunu başa düşmüsünüzsə (onu kənar şəxsdən almısınız və göstərilən ünvanda yaşamırsınız), fəaliyyət planınız belədir:

1. Yeni saxtakarlıq almayın. Fiktiv qeydiyyatın eyni vasitəçilər vasitəsilə uzadılması təqsiri yalnız ağırlaşdıracaq.
2. Həqiqi yaşayış yeri tapın. Ev sahibinin və ya administrasiyanın sizi rəsmi qaydada qeydiyyata alacağı mənzil, otaq və ya hosteldə yataq yeri kirayələyin.
3. Qanuni miqrasiya qeydiyyatını rəsmiləşdirin. Bunu yeni kirayə verənlə birlikdə DİN, Çoxfunksiyalı Mərkəz və ya Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə edin.
4. Ölkədə qalma müddətlərinizi yoxlayın. Saxta sənəd səbəbindən Rusiya Federasiyasında qanuni qalma müddətiniz bitibsə, ölkədən çıxmalı və qalma qaydalarını nəzərə almaqla yenidən daxil olmalısınız.
5. Miqrasiya hüquqşünasına müraciət edin. Polis artıq saxtakarlıq faktını aşkar edibsə, məsələni rüşvətlə həll etməyə çalışmayın — bu, həbs cəzasına səbəb olacaq. İxtisaslı hüquqi yardım axtarın.

Hansı qeydiyyat fiktiv hesab olunur

Rusiya qanunvericiliyinə əsasən, miqrasiya qeydiyyatı bildiriş xarakteri daşıyır, lakin reallığa ciddi şəkildə uyğun olmalıdır. Qeydiyyat aşağıdakı hallarda fiktiv hesab edilir:

• Əcnəbi qeydiyyat ünvanında yaşamır. Bu, ən çox rast gəlinən vəziyyətdir. Siz şəhərin o biri başında (və ya ümumiyyətlə başqa regionda) yerləşən ünvanla kağız almış, özünüz isə müqaviləsiz kirayə mənzildə yaşayırsınız. Polis belə ünvanları «rezin mənzillər» adlandırır — faktiki olaraq orada bir nənə yaşasa da, həmin ünvanda yüzlərlə insan qeydiyyatda ola bilər.
• Saxta sənədlərdən istifadə edilib. Vasitəçi bildiriş blankını özü çap edib, saxta möhür vurub və ya ev sahibinin etibarsız pasport məlumatlarından istifadə edib.
• Ev sahibi razılıq verməyib. Bəzən dələduzlar məlumat bazalarına çıxış əldə edərək əcnəbiləri Rusiya vətəndaşlarının mənzillərində onların xəbəri olmadan qeydiyyata alırlar. Həqiqi sahib bunu aşkar etdikdə (məsələn, Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə və ya kommunal xidmət qəbzi aldıqda) polisə ərizə verir və qeydiyyat dərhal ləğv olunur.
• Mövcud olmayan ünvanda qeydiyyat. Bəzən dələduzlar sökülmüş binaların, tikilməkdə olan obyektlərin və ya yaşayış üçün nəzərdə tutulmayan kommersiya sahələrinin ünvanlarını göstərirlər.

Əcnəbini nə gözləyir

Əcnəbi vətəndaş üçün fiktiv qeydiyyatdan istifadə Rusiyada hüquqi statusu üçün fəlakət deməkdir. Nəticələr inzibati və cinayət məsuliyyətinə bölünür.

Vacib: Polis fiktiv qeydiyyatınızı ləğv edərsə, avtomatik olaraq qeyri-qanuni vəziyyətə düşürsünüz. Ölkəni vaxtında tərk etməsəniz, sizi əlavə sanksiyalar gözləyir. Belə hallarda nə etməli olduğunuz barədə ətraflı məlumatı Qeydiyyatın müddəti bitibsə nə etməli məqaləmizdə oxuyun.

Ev sahibini nə gözləyir

Rusiyada bir çox mənzil sahibi əcnəbiləri pul qarşılığında qeydiyyata almağın asan və təhlükəsiz biznes olduğunu səhvən düşünür. «Mən sadəcə bir kağız imzalamışam, onlar burada yaşamırlar, heç nəyi sındırmayacaqlar». Əslində dövlət «rezin mənzillərlə» son dərəcə sərt mübarizə aparır.

Mənzil sahibi üçün Rusiya Federasiyası Cinayət Məcəlləsinin 322.2-ci maddəsi ilə cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulub (Rusiya Federasiyasının ərazisində yaşayış sahəsində Rusiya Federasiyası vətəndaşının olduğu yer və ya yaşayış yeri üzrə fiktiv qeydiyyatı və əcnəbi vətəndaşın fiktiv qeydiyyatı).

Daşınmaz əmlak sahibi üçün risklər:

• Cinayət işi və məhkumluq. Bu, bioqrafiyada elə bir ləkədir ki, təkcə sahibinin özü üçün deyil, çox vaxt onun yaxın qohumları üçün də dövlət strukturlarında, banklarda və iri korporasiyalarda işləmək yolunu həmişəlik bağlayacaq.
• Nəhəng cərimələr. Cinayət maddəsi üzrə cərimələrin məbləği yüz minlərlə rubl təşkil edir. Bu, sahibinin bir əcnəbi üçün vasitəçidən aldığı bir neçə min rublla müqayisə olunmayacaq qədər çoxdur.
• Azadlıqdan məhrumetmə. Qanun bir neçə ilədək real həbs cəzası və ya məcburi işlər nəzərdə tutur.
• DİN-in «qara siyahısına» düşmək. Mənzilin ünvanı şübhəli ünvanlar bazasına həmişəlik daxil ediləcək. Sahə müvəkkili yoxlamalar üçün mütəmadi gələcək, kimisə (hətta həqiqi qohumları belə) qeydiyyata almaqla bağlı bütün sonrakı cəhdlər isə hərtərəfli yoxlamadan keçəcək.

Qeydiyyatın həqiqi olduğunu necə yoxlamaq olar

Əgər əcnəbisinizsə və sənədlərinizin qaydasında olduğuna əmin olmaq istəyirsinizsə, rəsmiləşdirmə prosesinə diqqət yetirin.

Qanuni qeydiyyatın əlamətləri:

1. Siz sənədlərin təqdim edilməsi zamanı ev sahibi ilə birlikdə şəxsən iştirak etmisiniz (Çoxfunksiyalı Mərkəzdə, DİN bölməsində və ya poçtda) və ya ev sahibi Dövlət Xidmətləri portalındakı təsdiqlənmiş hesabı vasitəsilə sənədlərin təqdim edilməsi prosesini sizə göstərib.
2. Bildiriş blankının qoparılan hissəsində göstərilən ünvanda faktiki yaşayırsınız.
3. Ev sahibini şəxsən tanıyırsınız və onun əlaqə məlumatları sizdə var.

Fiktiv qeydiyyatın əlamətləri (sizi aldadıblar):

1. Pasportunuzu (və ya surətini) və pulu metro yaxınlığında vasitəçiyə vermisiniz, ertəsi gün isə sizə hazır kağız gətiriblər. Bu, 99% hallarda saxtadır.
2. Bir yerdə yaşayırsınız, sənəddə isə tamamilə başqa ünvan göstərilib.
3. Mənzil sahibini heç vaxt görməmisiniz.

Kirayə götürməzdən əvvəl ev sahibinə verilməli suallar:

• «Siz bu mənzilin rəsmi sahibisiniz?» (Vahid Dövlət Daşınmaz Əmlak Reyestrindən çıxarışı göstərməsini xahiş edin).
• «Ölkəyə daxil olduqdan sonra 7 gün ərzində məni miqrasiya qeydiyyatına almağa razısınız?»
• «Çoxfunksiyalı Mərkəzə/DİN-ə birlikdə gedəcəyik, yoxsa bildirişi Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə siz təqdim edəcəksiniz?»

Qeydiyyat artıq fiktivdirsə nə etməli

Əsas qayda budur — bir yalanı digərinin köməyi ilə gizlətməyə çalışmayın. Yeni saxta sənədlər almayın. Siz leqallaşmalısınız.

1. «Boz» ünvanı tərk edin. Sizi rəsmi qaydada qeydiyyata almağa hazır olan ev sahibi ilə mənzil tapın.
2. Otel variantını nəzərdən keçirin. Qeydiyyatla mənzil tapmaq tezliklə mümkün olmursa, rəsmi oteldə və ya hosteldə otaq kirayələyin. Onlar sizi 1 iş günü ərzində qeydiyyata almağa borcludurlar. Lakin rəsmiləşdirmə zamanı administratorların səhvləri ilə qarşılaşmamaq üçün diqqətli olun — bu barədə Oteldə qeydiyyat zamanı səhvlər materialımızda yazmışıq.
3. Müddətlərinizi qiymətləndirin. Rusiyada fiktiv sənədlə olmusunuzsa, hüquqi baxımdan burada miqrasiya qeydiyyatı olmadan qalırsınız. Çox vaxt keçibsə, Rusiya Federasiyasından çıxmalı ola bilərsiniz. Lakin vizasız əcnəbilər üçün «180 gün ərzində 90 gün» qaydasını unutmayın. Limitinizi başa vurmusunuzsa, sərhəddə sizi yenidən ölkəyə buraxmaya bilərlər. Giriş qadağası: 90/180 qaydası təlimatımızı mütləq öyrənin.
4. DİN-ə könüllü etirafla gedin (yalnız hüquqşünasla). Dələduzların qurbanı olmusunuzsa (hər şeyin qanuni olduğunu düşünmüsünüz, amma sizə saxta sənəd satıblar), bəzən ən yaxşı çıxış yolu polis ilə əməkdaşlıq etməkdir. Lakin bunu yalnız yaxşı miqrasiya vəkilinin məsləhətindən sonra etmək lazımdır.

Hər şeyi qanuni qaydada necə etmək olar

Miqrasiya qeydiyyatının düzgün rəsmiləşdirilməsi vasitəçilər və «məsələni həll edənlərə» əlavə ödənişlər tələb etmir.

1. Razılaşma. Yaşayış yeri axtararkən dərhal rəsmi miqrasiya qeydiyyatına ehtiyacınız olduğunu bildirin. Bu, sizin qanuni hüququnuz və ev sahibinin vəzifəsidir.
2. Sənədlərin hazırlanması. Pasportunuz, miqrasiya kartınız, ev sahibinin pasportu və onun mənzilə hüququnu təsdiq edən sənəd lazım olacaq.
3. Təqdimetmə. Ev sahibi «Əcnəbi vətəndaşın gəlməsi barədə bildiriş» blankını doldurur. Bunu Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə, istənilən Çoxfunksiyalı Mərkəzdə («Mənim sənədlərim») və ya DİN-in rayon miqrasiya məsələləri bölməsində pulsuz etmək olar. Sənədləri Rusiya Poçtu vasitəsilə də göndərmək mümkündür (poçt xidmətləri üçün kiçik rüsum ödəmək lazım gələcək).
4. Nəticə. Siz DİN-in, Çoxfunksiyalı Mərkəzin və ya poçtun möhürü olan blankın qoparılan hissəsini alırsınız. Təqdimetmə Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə həyata keçirilibsə — idarənin rəqəmsal imzası olan çap edilmiş elektron sənəd alırsınız. Bu kağızı pasportunuz və miqrasiya kartınızla birlikdə saxlayırsınız.

Tez-tez verilən suallar

İş ünvanında qeydiyyatdan keçib başqa yerdə yaşamaq olarmı? Əvvəllər bu, məşhur boşluq idi, lakin indi qanun sərtdir. Hüquqi şəxsin (işəgötürənin) ünvanında qeydiyyatdan keçmək yalnız orada faktiki yaşadığınız halda mümkündür (məsələn, tikinti sahəsində məişət vaqonunda və ya müəssisənin ərazisində bunun üçün xüsusi təchiz edilmiş müvəqqəti sahədə yatırsınızsa). Zavodda işləyir, kirayə mənzildə yatırsınızsa — mənzildə qeydiyyatda olmağa borclusunuz.

Ev sahibi qeydiyyat etməyə razı olmadıqda nə etməli? Təəssüf ki, qanuna əsasən qəbul edən tərəf kimi bu, onun vəzifəsi olsa da, onu zorla məcbur edə bilməzsiniz. Yeganə düzgün çıxış yolu başqa yaşayış yeri axtarmaqdır. Qeydiyyatsız yaşamaq hər ikiniz üçün cərimələrə səbəb olacaq.

Qeydiyyat almışam, polis bunu ümumiyyətlə necə öyrənəcək? DİN-in avtomatlaşdırılmış məlumat bazaları var. Sistem 30 kvadratmetr sahədə 50 əcnəbinin qeydiyyatda olduğu «rezin mənzilləri» özü müəyyən edir. Bundan əlavə, polis küçələrdə, tikinti sahələrində və bazarlarda sənədlərin yoxlanılması ilə bağlı mütəmadi reydlər keçirir. Pasportunuz yoxlanılarkən bazadakı ünvanın fiktiv olduğu müəyyənləşərsə, sizi elə yerindəcə saxlayacaqlar.

Məni qeydiyyata aldığı üçün ev sahibi vergi ödəməlidirmi? Əcnəbinin miqrasiya qeydiyyatına alınması öz-özlüyündə vergiyə cəlb edilmir. Vergi mənzilin kirayəyə verilməsindən əldə olunan gəlirdən ödənilir. Bir çox ev sahibi məhz mənzili kirayəyə verdikləri faktını dövlətdən «gizlətmək» və 13% (və ya fərdi sahibkar kimi 4%) ödəməmək istədikləri üçün qeydiyyat verməkdən qorxurlar. Ev sahibinə izah edin ki, fiktiv qeydiyyata və ya onun olmamasına görə cərimə vergi məbləğindən on dəfələrlə çoxdur.

Elə indi nə etmək lazımdır

Bu məqaləni oxuyur və sənədlərinizin qanuniliyinə şübhə edirsinizsə:

1. Qeydiyyat blankınızı çıxarın və ünvana baxın. Orada yaşayırsınız? Xeyr — deməli, probleminiz var.
2. Elə bu gün həqiqi kirayə verəninizlə əlaqə saxlayın və rəsmi qeydiyyata alınma məsələsini müzakirə edin.
3. Əgər ev sahibisinizsə və sizdən «sadəcə pul qarşılığında qeydiyyata almağınızı» xahiş edirlərsə — imtina edin. Heç bir pul cinayət işinə dəyməz.

Rusiya Federasiyasının miqrasiya qanunvericiliyi sənədlərin saxtalaşdırılması ilə bağlı səhvləri bağışlamır. Əgər çaşqın vəziyyətdəsinizsə, müddətləriniz bitmək üzrədirsə və əlinizdə şübhəli sənədlər varsa — tələsik qərarlar qəbul etməyin. Vəziyyətinizdən qanuni çıxış yolu tapmaq və yoxlanılmış miqrasiya hüquqşünasından məsləhət almaq üçün aşağıdakı «Sual ver» düyməsinə klikləyin.